Die Pachtpreise im Kreis Emden liegen aktuell bei rund 440 Euro pro Hektar für Ackerland und etwa 200 Euro pro Hektar für Grünland (Stand: Mai 2026). Der Kreis liegt im unteren Pacht-Bereich Niedersachsens. Prägend sind extensivere Bodenverhältnisse, höhere Anteile von Mittelgebirgs- oder Sandlagen und eine geringere Marktfrucht-Eignung.
Zusammenfassung
- Ackerland-Pacht: 440 €/ha (Spanne 390–490 €/ha)
- Grünland-Pacht: 200 €/ha (Spanne 180–220 €/ha)
- Kaufpreis Ackerland: 45.600–55.800 €/ha
- Kaufpreis Grünland: 16.400–20.200 €/ha
- Vergleichbare Region: Lüneburger Heide, Harz-Vorland, Wesermarsch · Position im Niedersachsen-Ranking: 40 / 42
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Pachtpreise für Ackerland im Kreis Emden bewegen sich aktuell zwischen 390 und 490 Euro pro Hektar und Jahr. Der Mittelwert liegt bei 440 €/ha. Damit liegt der Pachtpreis rund 19% unter dem Niedersachsen-Durchschnitt von 544 €/ha. Im Ranking aller 42 Kreise von Niedersachsen belegt der Kreis Platz 40.
Vergleichbare regionale Lagen in Niedersachsen sind Lüneburger Heide, Harz-Vorland, Wesermarsch.
Pacht Grünland im Kreis Emden
Pachtpreise für Grünland (Wiesen und Weiden) im Kreis Emden liegen zwischen 180 und 220 Euro pro Hektar, im Mittel bei 200 €/ha. Grünland ist tendenziell günstiger als Ackerland, weil die wirtschaftliche Verwertung weniger flexibel ist. In intensiv genutzten Milchviehregionen erreichen Grünlandpachten allerdings auch Acker-Niveau.
Kaufpreise im Kreis Emden
Wer landwirtschaftliche Flächen im Kreis Emden kaufen möchte, zahlt aktuell:
- Ackerland: 45.600–55.800 € pro Hektar
- Grünland: 16.400–20.200 € pro Hektar
Diese Werte sind regionale Mittelwerte. Der individuelle Kaufpreis hängt von Bodenpunkten (EMZ), Schlaggröße, Lage und Erschließung ab. Für eine flächengenaue Bewertung empfiehlt sich ein unverbindliches Gutachten.
Photovoltaik-Pacht im Kreis Emden
Solarpark-Betreiber zahlen aktuell 3.500 bis 6.000 Euro pro Hektar und Jahr — ein Vielfaches der landwirtschaftlichen Pacht. Voraussetzungen für eine PV-Verpachtung im Kreis Emden sind Mindestgrößen (typisch ab 5 ha), Nähe zum Netzanschluss und eine entsprechende Privilegierung im Flächennutzungsplan. Mehr Details auf der Seite Photovoltaik-Pachtpreis ».
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Im Vergleich aller 42 Kreise von Niedersachsen belegt Emden bei der Ackerland-Pacht Platz 40. Der Niedersachsen-Durchschnitt liegt bei 544 €/ha (Acker) und 290 €/ha (Grünland). Eine vollständige Übersicht aller Kreise finden Sie auf der Seite Pachtpreise Niedersachsen.
Häufige Fragen zu Pachtpreisen in Emden
Wie hoch ist der Pachtpreis pro Hektar im Kreis Emden?
Der durchschnittliche Pachtpreis im Kreis Emden liegt bei rund 440 Euro pro Hektar und Jahr für Ackerland und etwa 200 Euro pro Hektar für Grünland. Die Spannen reichen von 390–490 €/ha (Acker) bzw. 180–220 €/ha (Grünland).
Was kostet Ackerland im Kreis Emden?
Die Kaufpreise für Ackerland im Kreis Emden liegen aktuell zwischen 45.600 und 55.800 Euro pro Hektar. Der individuelle Preis hängt von Bodenpunkten, Schlaggröße und Lage ab.
Wie unterscheidet sich Emden vom Niedersachsen-Durchschnitt?
Der Niedersachsen-Durchschnitt für Ackerland-Pacht liegt bei 544 €/ha. Im Kreis Emden liegt der Pachtpreis bei 440 €/ha. Vergleichbare regionale Lagen sind Lüneburger Heide, Harz-Vorland, Wesermarsch.
Wie hoch ist die Photovoltaik-Pacht im Kreis Emden?
Solarpark-Betreiber zahlen aktuell 3.500 bis 6.000 Euro pro Hektar und Jahr — ein Vielfaches der landwirtschaftlichen Pacht. Voraussetzungen sind Mindestgrößen, Netzanschluss und Privilegierung im Flächennutzungsplan.
Wie kann ich den genauen Pachtpreis für meine Fläche ermitteln?
Eine schnelle Einschätzung liefert der Pachtpreis-Rechner. Für eine präzise Bewertung empfiehlt sich ein unverbindliches Gutachten über Flächenmakler.de.
Andere Themen
- Übersicht: Pachtpreise Niedersachsen — alle Kreise im Vergleich.
- Pachtpreise Ackerland Deutschland — Bundesländer-Vergleich.
- Pachtpreise Grünland Deutschland — Bundesländer-Vergleich.
- Pachtpreis-Rechner — individuelle Pacht kalkulieren.
- Ackerland verpachten — Vertragsformen und steuerliche Aspekte.
Vergleichbare Kreise in Niedersachsen
Diese Kreise haben ähnliche Pacht-Niveaus wie Emden:
Stand der Daten: Mai 2026
Quellen:
- Land-schaetzen.de — regionale Pacht- und Kaufpreis-Schätzungen für Emden.
- Statistische Landesämter — Pachtpreise auf Landesebene.
- Eigene Markterhebungen über Flächenmakler.de.
Hinweis: Die genannten Werte sind Mittel- und Spannenwerte. Der individuelle Pachtpreis hängt von Bodenpunkten, Schlaggröße, Lage und Vertragsdauer ab.
