Die Pachtpreise im Kreis Schwäbisch Hall liegen aktuell bei rund 450 Euro pro Hektar für Ackerland und etwa 240 Euro pro Hektar für Grünland (Stand: Mai 2026). Der Kreis zählt zu den höheren Pacht-Niveaus Baden-Württembergs. Treiber sind hohe Bodenpunkte, intensive landwirtschaftliche Nutzung und oft auch Konkurrenz durch Sonderkulturen oder Veredelungsbetriebe.
Zusammenfassung
- Ackerland-Pacht: 450 €/ha (Spanne 400–500 €/ha)
- Grünland-Pacht: 240 €/ha (Spanne 210–270 €/ha)
- Kaufpreis Ackerland: 48.500–59.400 €/ha
- Kaufpreis Grünland: 35.300–43.300 €/ha
- Vergleichbare Region: Filderebene, Markgräflerland, Kraichgau, Oberrheinische Tiefebene · Position im Baden-Württemberg-Ranking: 9 / 42
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Pachtpreise für Ackerland im Kreis Schwäbisch Hall bewegen sich aktuell zwischen 400 und 500 Euro pro Hektar und Jahr. Der Mittelwert liegt bei 450 €/ha. Damit liegt der Pachtpreis rund 64% über dem Baden-Württemberg-Durchschnitt von 274 €/ha. Im Ranking aller 42 Kreise von Baden-Württemberg belegt der Kreis Platz 9.
Vergleichbare regionale Lagen in Baden-Württemberg sind Filderebene, Markgräflerland, Kraichgau, Oberrheinische Tiefebene.
Pacht Grünland im Kreis Schwäbisch Hall
Pachtpreise für Grünland (Wiesen und Weiden) im Kreis Schwäbisch Hall liegen zwischen 210 und 270 Euro pro Hektar, im Mittel bei 240 €/ha. Grünland ist tendenziell günstiger als Ackerland, weil die wirtschaftliche Verwertung weniger flexibel ist. In intensiv genutzten Milchviehregionen erreichen Grünlandpachten allerdings auch Acker-Niveau.
Kaufpreise im Kreis Schwäbisch Hall
Wer landwirtschaftliche Flächen im Kreis Schwäbisch Hall kaufen möchte, zahlt aktuell:
- Ackerland: 48.500–59.400 € pro Hektar
- Grünland: 35.300–43.300 € pro Hektar
Diese Werte sind regionale Mittelwerte. Der individuelle Kaufpreis hängt von Bodenpunkten (EMZ), Schlaggröße, Lage und Erschließung ab. Für eine flächengenaue Bewertung empfiehlt sich ein unverbindliches Gutachten.
Photovoltaik-Pacht im Kreis Schwäbisch Hall
Solarpark-Betreiber zahlen aktuell 3.500 bis 6.000 Euro pro Hektar und Jahr — ein Vielfaches der landwirtschaftlichen Pacht. Voraussetzungen für eine PV-Verpachtung im Kreis Schwäbisch Hall sind Mindestgrößen (typisch ab 5 ha), Nähe zum Netzanschluss und eine entsprechende Privilegierung im Flächennutzungsplan. Mehr Details auf der Seite Photovoltaik-Pachtpreis ».
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Im Vergleich aller 42 Kreise von Baden-Württemberg belegt Schwäbisch Hall bei der Ackerland-Pacht Platz 9. Der Baden-Württemberg-Durchschnitt liegt bei 274 €/ha (Acker) und 145 €/ha (Grünland). Eine vollständige Übersicht aller Kreise finden Sie auf der Seite Pachtpreise Baden-Württemberg.
Häufige Fragen zu Pachtpreisen in Schwäbisch Hall
Wie hoch ist der Pachtpreis pro Hektar im Kreis Schwäbisch Hall?
Der durchschnittliche Pachtpreis im Kreis Schwäbisch Hall liegt bei rund 450 Euro pro Hektar und Jahr für Ackerland und etwa 240 Euro pro Hektar für Grünland. Die Spannen reichen von 400–500 €/ha (Acker) bzw. 210–270 €/ha (Grünland).
Was kostet Ackerland im Kreis Schwäbisch Hall?
Die Kaufpreise für Ackerland im Kreis Schwäbisch Hall liegen aktuell zwischen 48.500 und 59.400 Euro pro Hektar. Der individuelle Preis hängt von Bodenpunkten, Schlaggröße und Lage ab.
Wie unterscheidet sich Schwäbisch Hall vom Baden-Württemberg-Durchschnitt?
Der Baden-Württemberg-Durchschnitt für Ackerland-Pacht liegt bei 274 €/ha. Im Kreis Schwäbisch Hall liegt der Pachtpreis bei 450 €/ha. Vergleichbare regionale Lagen sind Filderebene, Markgräflerland, Kraichgau, Oberrheinische Tiefebene.
Wie hoch ist die Photovoltaik-Pacht im Kreis Schwäbisch Hall?
Solarpark-Betreiber zahlen aktuell 3.500 bis 6.000 Euro pro Hektar und Jahr — ein Vielfaches der landwirtschaftlichen Pacht. Voraussetzungen sind Mindestgrößen, Netzanschluss und Privilegierung im Flächennutzungsplan.
Wie kann ich den genauen Pachtpreis für meine Fläche ermitteln?
Eine schnelle Einschätzung liefert der Pachtpreis-Rechner. Für eine präzise Bewertung empfiehlt sich ein unverbindliches Gutachten über Flächenmakler.de.
Andere Themen
- Übersicht: Pachtpreise Baden-Württemberg — alle Kreise im Vergleich.
- Pachtpreise Ackerland Deutschland — Bundesländer-Vergleich.
- Pachtpreise Grünland Deutschland — Bundesländer-Vergleich.
- Pachtpreis-Rechner — individuelle Pacht kalkulieren.
- Ackerland verpachten — Vertragsformen und steuerliche Aspekte.
Vergleichbare Kreise in Baden-Württemberg
Diese Kreise haben ähnliche Pacht-Niveaus wie Schwäbisch Hall:
- Pachtpreise Freiburg im Breisgau
- Pachtpreise Emmendingen
- Pachtpreise Breisgau-Hochschwarzwald
- Pachtpreise Heidelberg
- Pachtpreise Stuttgart
- Pachtpreise Biberach
- Pachtpreise Hohenlohekreis
- Pachtpreise Bodenseekreis
- Pachtpreise Konstanz
- Pachtpreise Ravensburg
Stand der Daten: Mai 2026
Quellen:
- Land-schaetzen.de — regionale Pacht- und Kaufpreis-Schätzungen für Schwäbisch Hall.
- Statistische Landesämter — Pachtpreise auf Landesebene.
- Eigene Markterhebungen über Flächenmakler.de.
Hinweis: Die genannten Werte sind Mittel- und Spannenwerte. Der individuelle Pachtpreis hängt von Bodenpunkten, Schlaggröße, Lage und Vertragsdauer ab.
