Die Pachtpreise im Kreis Neukölln liegen aktuell bei rund 198 Euro pro Hektar für Ackerland und etwa 105 Euro pro Hektar für Grünland (Stand: Mai 2026). Der Kreis zählt zu den höheren Pacht-Niveaus Berlins. Treiber sind hohe Bodenpunkte, intensive landwirtschaftliche Nutzung und oft auch Konkurrenz durch Sonderkulturen oder Veredelungsbetriebe.
Hinweis: Für Neukölln liegen keine kreisspezifischen Marktdaten vor. Die hier dargestellten Werte basieren auf dem Berlin-Durchschnitt. Für eine präzise Einschätzung Ihrer Fläche nutzen Sie bitte den Pachtpreis-Rechner.
Zusammenfassung
- Ackerland-Pacht: 198 €/ha (Spanne 140–270 €/ha)
- Grünland-Pacht: 105 €/ha (Spanne 75–140 €/ha)
- Kaufpreis Ackerland: 28.000–42.000 €/ha
- Kaufpreis Grünland: 15.000–24.000 €/ha
- Vergleichbare Region: Berlin (gesamtes Stadtgebiet) · Position im Berlin-Ranking: 7 / 10
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Jetzt individuelle Pacht ermitteln »Pacht Ackerland im Kreis Neukölln
Pachtpreise für Ackerland im Kreis Neukölln bewegen sich aktuell zwischen 140 und 270 Euro pro Hektar und Jahr. Der Mittelwert liegt bei 198 €/ha. Damit liegt der Pachtpreis nahe am Berlin-Durchschnitt von 198 €/ha. Im Ranking aller 10 Kreise von Berlin belegt der Kreis Platz 7.
Vergleichbare regionale Lagen in Berlin sind Berlin (gesamtes Stadtgebiet).
Pacht Grünland im Kreis Neukölln
Pachtpreise für Grünland (Wiesen und Weiden) im Kreis Neukölln liegen zwischen 75 und 140 Euro pro Hektar, im Mittel bei 105 €/ha. Grünland ist tendenziell günstiger als Ackerland, weil die wirtschaftliche Verwertung weniger flexibel ist. In intensiv genutzten Milchviehregionen erreichen Grünlandpachten allerdings auch Acker-Niveau.
Kaufpreise im Kreis Neukölln
Wer landwirtschaftliche Flächen im Kreis Neukölln kaufen möchte, zahlt aktuell:
- Ackerland: 28.000–42.000 € pro Hektar
- Grünland: 15.000–24.000 € pro Hektar
Diese Werte sind regionale Mittelwerte. Der individuelle Kaufpreis hängt von Bodenpunkten (EMZ), Schlaggröße, Lage und Erschließung ab. Für eine flächengenaue Bewertung empfiehlt sich ein unverbindliches Gutachten.
Photovoltaik-Pacht im Kreis Neukölln
Solarpark-Betreiber zahlen aktuell 3.500 bis 6.000 Euro pro Hektar und Jahr — ein Vielfaches der landwirtschaftlichen Pacht. Voraussetzungen für eine PV-Verpachtung im Kreis Neukölln sind Mindestgrößen (typisch ab 5 ha), Nähe zum Netzanschluss und eine entsprechende Privilegierung im Flächennutzungsplan. Mehr Details auf der Seite Photovoltaik-Pachtpreis ».
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Im Vergleich aller 10 Kreise von Berlin belegt Neukölln bei der Ackerland-Pacht Platz 7. Der Berlin-Durchschnitt liegt bei 198 €/ha (Acker) und 105 €/ha (Grünland). Eine vollständige Übersicht aller Kreise finden Sie auf der Seite Pachtpreise Berlin.
Häufige Fragen zu Pachtpreisen in Neukölln
Wie hoch ist der Pachtpreis pro Hektar im Kreis Neukölln?
Der durchschnittliche Pachtpreis im Kreis Neukölln liegt bei rund 198 Euro pro Hektar und Jahr für Ackerland und etwa 105 Euro pro Hektar für Grünland. Die Spannen reichen von 140–270 €/ha (Acker) bzw. 75–140 €/ha (Grünland).
Was kostet Ackerland im Kreis Neukölln?
Die Kaufpreise für Ackerland im Kreis Neukölln liegen aktuell zwischen 28.000 und 42.000 Euro pro Hektar. Der individuelle Preis hängt von Bodenpunkten, Schlaggröße und Lage ab.
Wie unterscheidet sich Neukölln vom Berlin-Durchschnitt?
Der Berlin-Durchschnitt für Ackerland-Pacht liegt bei 198 €/ha. Im Kreis Neukölln liegt der Pachtpreis bei 198 €/ha. Vergleichbare regionale Lagen sind Berlin (gesamtes Stadtgebiet).
Wie hoch ist die Photovoltaik-Pacht im Kreis Neukölln?
Solarpark-Betreiber zahlen aktuell 3.500 bis 6.000 Euro pro Hektar und Jahr — ein Vielfaches der landwirtschaftlichen Pacht. Voraussetzungen sind Mindestgrößen, Netzanschluss und Privilegierung im Flächennutzungsplan.
Wie kann ich den genauen Pachtpreis für meine Fläche ermitteln?
Eine schnelle Einschätzung liefert der Pachtpreis-Rechner. Für eine präzise Bewertung empfiehlt sich ein unverbindliches Gutachten über Flächenmakler.de.
Andere Themen
- Übersicht: Pachtpreise Berlin — alle Kreise im Vergleich.
- Pachtpreise Ackerland Deutschland — Bundesländer-Vergleich.
- Pachtpreise Grünland Deutschland — Bundesländer-Vergleich.
- Pachtpreis-Rechner — individuelle Pacht kalkulieren.
- Ackerland verpachten — Vertragsformen und steuerliche Aspekte.
Vergleichbare Kreise in Berlin
Diese Kreise haben ähnliche Pacht-Niveaus wie Neukölln:
- Pachtpreise Reinickendorf
- Pachtpreise Spandau
- Pachtpreise Pankow
- Pachtpreise Lichtenberg
- Pachtpreise Marzahn-Hellersdorf
- Pachtpreise Treptow-Köpenick
- Pachtpreise Tempelhof-Schöneberg
- Pachtpreise Steglitz-Zehlendorf
- Pachtpreise Charlottenburg-Wilmersdorf
Stand der Daten: Mai 2026
Quellen:
- Land-schaetzen.de — regionale Pacht- und Kaufpreis-Schätzungen für Neukölln.
- Statistische Landesämter — Pachtpreise auf Landesebene.
- Eigene Markterhebungen über Flächenmakler.de.
Hinweis: Die genannten Werte sind Mittel- und Spannenwerte. Der individuelle Pachtpreis hängt von Bodenpunkten, Schlaggröße, Lage und Vertragsdauer ab.
