Die Pachtpreise im Kreis Emsland liegen aktuell bei rund 980 Euro pro Hektar für Ackerland und etwa 440 Euro pro Hektar für Grünland (Stand: Mai 2026). Der Kreis zählt zu den höheren Pacht-Niveaus Niedersachsens. Treiber sind hohe Bodenpunkte, intensive landwirtschaftliche Nutzung und oft auch Konkurrenz durch Sonderkulturen oder Veredelungsbetriebe.
Zusammenfassung
- Ackerland-Pacht: 980 €/ha (Spanne 880–1080 €/ha)
- Grünland-Pacht: 440 €/ha (Spanne 390–490 €/ha)
- Kaufpreis Ackerland: 101.700–124.500 €/ha
- Kaufpreis Grünland: 36.800–45.000 €/ha
- Vergleichbare Region: Vechta, Cloppenburg, Emsland (Veredelungsregion) · Position im Niedersachsen-Ranking: 6 / 42
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Pachtpreise für Ackerland im Kreis Emsland bewegen sich aktuell zwischen 880 und 1080 Euro pro Hektar und Jahr. Der Mittelwert liegt bei 980 €/ha. Damit liegt der Pachtpreis rund 80% über dem Niedersachsen-Durchschnitt von 544 €/ha. Im Ranking aller 42 Kreise von Niedersachsen belegt der Kreis Platz 6.
Vergleichbare regionale Lagen in Niedersachsen sind Vechta, Cloppenburg, Emsland (Veredelungsregion).
Pacht Grünland im Kreis Emsland
Pachtpreise für Grünland (Wiesen und Weiden) im Kreis Emsland liegen zwischen 390 und 490 Euro pro Hektar, im Mittel bei 440 €/ha. Grünland ist tendenziell günstiger als Ackerland, weil die wirtschaftliche Verwertung weniger flexibel ist. In intensiv genutzten Milchviehregionen erreichen Grünlandpachten allerdings auch Acker-Niveau.
Kaufpreise im Kreis Emsland
Wer landwirtschaftliche Flächen im Kreis Emsland kaufen möchte, zahlt aktuell:
- Ackerland: 101.700–124.500 € pro Hektar
- Grünland: 36.800–45.000 € pro Hektar
Diese Werte sind regionale Mittelwerte. Der individuelle Kaufpreis hängt von Bodenpunkten (EMZ), Schlaggröße, Lage und Erschließung ab. Für eine flächengenaue Bewertung empfiehlt sich ein unverbindliches Gutachten.
Photovoltaik-Pacht im Kreis Emsland
Solarpark-Betreiber zahlen aktuell 3.500 bis 6.000 Euro pro Hektar und Jahr — ein Vielfaches der landwirtschaftlichen Pacht. Voraussetzungen für eine PV-Verpachtung im Kreis Emsland sind Mindestgrößen (typisch ab 5 ha), Nähe zum Netzanschluss und eine entsprechende Privilegierung im Flächennutzungsplan. Mehr Details auf der Seite Photovoltaik-Pachtpreis ».
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Im Vergleich aller 42 Kreise von Niedersachsen belegt Emsland bei der Ackerland-Pacht Platz 6. Der Niedersachsen-Durchschnitt liegt bei 544 €/ha (Acker) und 290 €/ha (Grünland). Eine vollständige Übersicht aller Kreise finden Sie auf der Seite Pachtpreise Niedersachsen.
Häufige Fragen zu Pachtpreisen in Emsland
Wie hoch ist der Pachtpreis pro Hektar im Kreis Emsland?
Der durchschnittliche Pachtpreis im Kreis Emsland liegt bei rund 980 Euro pro Hektar und Jahr für Ackerland und etwa 440 Euro pro Hektar für Grünland. Die Spannen reichen von 880–1080 €/ha (Acker) bzw. 390–490 €/ha (Grünland).
Was kostet Ackerland im Kreis Emsland?
Die Kaufpreise für Ackerland im Kreis Emsland liegen aktuell zwischen 101.700 und 124.500 Euro pro Hektar. Der individuelle Preis hängt von Bodenpunkten, Schlaggröße und Lage ab.
Wie unterscheidet sich Emsland vom Niedersachsen-Durchschnitt?
Der Niedersachsen-Durchschnitt für Ackerland-Pacht liegt bei 544 €/ha. Im Kreis Emsland liegt der Pachtpreis bei 980 €/ha. Vergleichbare regionale Lagen sind Vechta, Cloppenburg, Emsland (Veredelungsregion).
Wie hoch ist die Photovoltaik-Pacht im Kreis Emsland?
Solarpark-Betreiber zahlen aktuell 3.500 bis 6.000 Euro pro Hektar und Jahr — ein Vielfaches der landwirtschaftlichen Pacht. Voraussetzungen sind Mindestgrößen, Netzanschluss und Privilegierung im Flächennutzungsplan.
Wie kann ich den genauen Pachtpreis für meine Fläche ermitteln?
Eine schnelle Einschätzung liefert der Pachtpreis-Rechner. Für eine präzise Bewertung empfiehlt sich ein unverbindliches Gutachten über Flächenmakler.de.
Andere Themen
- Übersicht: Pachtpreise Niedersachsen — alle Kreise im Vergleich.
- Pachtpreise Ackerland Deutschland — Bundesländer-Vergleich.
- Pachtpreise Grünland Deutschland — Bundesländer-Vergleich.
- Pachtpreis-Rechner — individuelle Pacht kalkulieren.
- Ackerland verpachten — Vertragsformen und steuerliche Aspekte.
Vergleichbare Kreise in Niedersachsen
Diese Kreise haben ähnliche Pacht-Niveaus wie Emsland:
- Pachtpreise Cloppenburg
- Pachtpreise Diepholz
- Pachtpreise Vechta
- Pachtpreise Wolfenbüttel
- Pachtpreise Peine
- Pachtpreise Salzgitter
- Pachtpreise Rotenburg (Wümme)
- Pachtpreise Uelzen
- Pachtpreise Stade
- Pachtpreise Grafschaft Bentheim
Stand der Daten: Mai 2026
Quellen:
- Land-schaetzen.de — regionale Pacht- und Kaufpreis-Schätzungen für Emsland.
- Statistische Landesämter — Pachtpreise auf Landesebene.
- Eigene Markterhebungen über Flächenmakler.de.
Hinweis: Die genannten Werte sind Mittel- und Spannenwerte. Der individuelle Pachtpreis hängt von Bodenpunkten, Schlaggröße, Lage und Vertragsdauer ab.
