Die Pachtpreise im Kreis Heidenheim liegen aktuell bei rund 360 Euro pro Hektar für Ackerland und etwa 190 Euro pro Hektar für Grünland (Stand: Mai 2026). Der Kreis zählt zu den höheren Pacht-Niveaus Baden-Württembergs. Treiber sind hohe Bodenpunkte, intensive landwirtschaftliche Nutzung und oft auch Konkurrenz durch Sonderkulturen oder Veredelungsbetriebe.
Zusammenfassung
- Ackerland-Pacht: 360 €/ha (Spanne 320–400 €/ha)
- Grünland-Pacht: 190 €/ha (Spanne 170–210 €/ha)
- Kaufpreis Ackerland: 38.800–47.600 €/ha
- Kaufpreis Grünland: 28.200–34.600 €/ha
- Vergleichbare Region: Filderebene, Markgräflerland, Kraichgau, Oberrheinische Tiefebene · Position im Baden-Württemberg-Ranking: 20 / 42
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Pachtpreise für Ackerland im Kreis Heidenheim bewegen sich aktuell zwischen 320 und 400 Euro pro Hektar und Jahr. Der Mittelwert liegt bei 360 €/ha. Damit liegt der Pachtpreis rund 31% über dem Baden-Württemberg-Durchschnitt von 274 €/ha. Im Ranking aller 42 Kreise von Baden-Württemberg belegt der Kreis Platz 20.
Vergleichbare regionale Lagen in Baden-Württemberg sind Filderebene, Markgräflerland, Kraichgau, Oberrheinische Tiefebene.
Pacht Grünland im Kreis Heidenheim
Pachtpreise für Grünland (Wiesen und Weiden) im Kreis Heidenheim liegen zwischen 170 und 210 Euro pro Hektar, im Mittel bei 190 €/ha. Grünland ist tendenziell günstiger als Ackerland, weil die wirtschaftliche Verwertung weniger flexibel ist. In intensiv genutzten Milchviehregionen erreichen Grünlandpachten allerdings auch Acker-Niveau.
Kaufpreise im Kreis Heidenheim
Wer landwirtschaftliche Flächen im Kreis Heidenheim kaufen möchte, zahlt aktuell:
- Ackerland: 38.800–47.600 € pro Hektar
- Grünland: 28.200–34.600 € pro Hektar
Diese Werte sind regionale Mittelwerte. Der individuelle Kaufpreis hängt von Bodenpunkten (EMZ), Schlaggröße, Lage und Erschließung ab. Für eine flächengenaue Bewertung empfiehlt sich ein unverbindliches Gutachten.
Photovoltaik-Pacht im Kreis Heidenheim
Solarpark-Betreiber zahlen aktuell 3.500 bis 6.000 Euro pro Hektar und Jahr — ein Vielfaches der landwirtschaftlichen Pacht. Voraussetzungen für eine PV-Verpachtung im Kreis Heidenheim sind Mindestgrößen (typisch ab 5 ha), Nähe zum Netzanschluss und eine entsprechende Privilegierung im Flächennutzungsplan. Mehr Details auf der Seite Photovoltaik-Pachtpreis ».
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Im Vergleich aller 42 Kreise von Baden-Württemberg belegt Heidenheim bei der Ackerland-Pacht Platz 20. Der Baden-Württemberg-Durchschnitt liegt bei 274 €/ha (Acker) und 145 €/ha (Grünland). Eine vollständige Übersicht aller Kreise finden Sie auf der Seite Pachtpreise Baden-Württemberg.
Häufige Fragen zu Pachtpreisen in Heidenheim
Wie hoch ist der Pachtpreis pro Hektar im Kreis Heidenheim?
Der durchschnittliche Pachtpreis im Kreis Heidenheim liegt bei rund 360 Euro pro Hektar und Jahr für Ackerland und etwa 190 Euro pro Hektar für Grünland. Die Spannen reichen von 320–400 €/ha (Acker) bzw. 170–210 €/ha (Grünland).
Was kostet Ackerland im Kreis Heidenheim?
Die Kaufpreise für Ackerland im Kreis Heidenheim liegen aktuell zwischen 38.800 und 47.600 Euro pro Hektar. Der individuelle Preis hängt von Bodenpunkten, Schlaggröße und Lage ab.
Wie unterscheidet sich Heidenheim vom Baden-Württemberg-Durchschnitt?
Der Baden-Württemberg-Durchschnitt für Ackerland-Pacht liegt bei 274 €/ha. Im Kreis Heidenheim liegt der Pachtpreis bei 360 €/ha. Vergleichbare regionale Lagen sind Filderebene, Markgräflerland, Kraichgau, Oberrheinische Tiefebene.
Wie hoch ist die Photovoltaik-Pacht im Kreis Heidenheim?
Solarpark-Betreiber zahlen aktuell 3.500 bis 6.000 Euro pro Hektar und Jahr — ein Vielfaches der landwirtschaftlichen Pacht. Voraussetzungen sind Mindestgrößen, Netzanschluss und Privilegierung im Flächennutzungsplan.
Wie kann ich den genauen Pachtpreis für meine Fläche ermitteln?
Eine schnelle Einschätzung liefert der Pachtpreis-Rechner. Für eine präzise Bewertung empfiehlt sich ein unverbindliches Gutachten über Flächenmakler.de.
Andere Themen
- Übersicht: Pachtpreise Baden-Württemberg — alle Kreise im Vergleich.
- Pachtpreise Ackerland Deutschland — Bundesländer-Vergleich.
- Pachtpreise Grünland Deutschland — Bundesländer-Vergleich.
- Pachtpreis-Rechner — individuelle Pacht kalkulieren.
- Ackerland verpachten — Vertragsformen und steuerliche Aspekte.
Vergleichbare Kreise in Baden-Württemberg
Diese Kreise haben ähnliche Pacht-Niveaus wie Heidenheim:
- Pachtpreise Freiburg im Breisgau
- Pachtpreise Emmendingen
- Pachtpreise Breisgau-Hochschwarzwald
- Pachtpreise Heidelberg
- Pachtpreise Stuttgart
- Pachtpreise Biberach
- Pachtpreise Hohenlohekreis
- Pachtpreise Bodenseekreis
- Pachtpreise Schwäbisch Hall
- Pachtpreise Konstanz
Stand der Daten: Mai 2026
Quellen:
- Land-schaetzen.de — regionale Pacht- und Kaufpreis-Schätzungen für Heidenheim.
- Statistische Landesämter — Pachtpreise auf Landesebene.
- Eigene Markterhebungen über Flächenmakler.de.
Hinweis: Die genannten Werte sind Mittel- und Spannenwerte. Der individuelle Pachtpreis hängt von Bodenpunkten, Schlaggröße, Lage und Vertragsdauer ab.
