Die Pachtpreise im Kreis Jena liegen aktuell bei rund 80 Euro pro Hektar für Ackerland und etwa 40 Euro pro Hektar für Grünland (Stand: Mai 2026). Der Kreis liegt im unteren Pacht-Bereich Thüringens. Prägend sind extensivere Bodenverhältnisse, höhere Anteile von Mittelgebirgs- oder Sandlagen und eine geringere Marktfrucht-Eignung.
Zusammenfassung
- Ackerland-Pacht: 80 €/ha (Spanne 70–90 €/ha)
- Grünland-Pacht: 40 €/ha (Spanne 30–50 €/ha)
- Kaufpreis Ackerland: 3.800–4.800 €/ha
- Kaufpreis Grünland: 1.900–2.500 €/ha
- Vergleichbare Region: Thüringer Wald, Schiefergebirge, Rhön (TH) · Position im Thüringen-Ranking: 23 / 23
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Pachtpreise für Ackerland im Kreis Jena bewegen sich aktuell zwischen 70 und 90 Euro pro Hektar und Jahr. Der Mittelwert liegt bei 80 €/ha. Damit liegt der Pachtpreis rund 64% unter dem Thüringen-Durchschnitt von 220 €/ha. Im Ranking aller 23 Kreise von Thüringen belegt der Kreis Platz 23.
Vergleichbare regionale Lagen in Thüringen sind Thüringer Wald, Schiefergebirge, Rhön (TH).
Pacht Grünland im Kreis Jena
Pachtpreise für Grünland (Wiesen und Weiden) im Kreis Jena liegen zwischen 30 und 50 Euro pro Hektar, im Mittel bei 40 €/ha. Grünland ist tendenziell günstiger als Ackerland, weil die wirtschaftliche Verwertung weniger flexibel ist. In intensiv genutzten Milchviehregionen erreichen Grünlandpachten allerdings auch Acker-Niveau.
Kaufpreise im Kreis Jena
Wer landwirtschaftliche Flächen im Kreis Jena kaufen möchte, zahlt aktuell:
- Ackerland: 3.800–4.800 € pro Hektar
- Grünland: 1.900–2.500 € pro Hektar
Diese Werte sind regionale Mittelwerte. Der individuelle Kaufpreis hängt von Bodenpunkten (EMZ), Schlaggröße, Lage und Erschließung ab. Für eine flächengenaue Bewertung empfiehlt sich ein unverbindliches Gutachten.
Photovoltaik-Pacht im Kreis Jena
Solarpark-Betreiber zahlen aktuell 3.500 bis 6.000 Euro pro Hektar und Jahr — ein Vielfaches der landwirtschaftlichen Pacht. Voraussetzungen für eine PV-Verpachtung im Kreis Jena sind Mindestgrößen (typisch ab 5 ha), Nähe zum Netzanschluss und eine entsprechende Privilegierung im Flächennutzungsplan. Mehr Details auf der Seite Photovoltaik-Pachtpreis ».
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Im Vergleich aller 23 Kreise von Thüringen belegt Jena bei der Ackerland-Pacht Platz 23. Der Thüringen-Durchschnitt liegt bei 220 €/ha (Acker) und 115 €/ha (Grünland). Eine vollständige Übersicht aller Kreise finden Sie auf der Seite Pachtpreise Thüringen.
Häufige Fragen zu Pachtpreisen in Jena
Wie hoch ist der Pachtpreis pro Hektar im Kreis Jena?
Der durchschnittliche Pachtpreis im Kreis Jena liegt bei rund 80 Euro pro Hektar und Jahr für Ackerland und etwa 40 Euro pro Hektar für Grünland. Die Spannen reichen von 70–90 €/ha (Acker) bzw. 30–50 €/ha (Grünland).
Was kostet Ackerland im Kreis Jena?
Die Kaufpreise für Ackerland im Kreis Jena liegen aktuell zwischen 3.800 und 4.800 Euro pro Hektar. Der individuelle Preis hängt von Bodenpunkten, Schlaggröße und Lage ab.
Wie unterscheidet sich Jena vom Thüringen-Durchschnitt?
Der Thüringen-Durchschnitt für Ackerland-Pacht liegt bei 220 €/ha. Im Kreis Jena liegt der Pachtpreis bei 80 €/ha. Vergleichbare regionale Lagen sind Thüringer Wald, Schiefergebirge, Rhön (TH).
Wie hoch ist die Photovoltaik-Pacht im Kreis Jena?
Solarpark-Betreiber zahlen aktuell 3.500 bis 6.000 Euro pro Hektar und Jahr — ein Vielfaches der landwirtschaftlichen Pacht. Voraussetzungen sind Mindestgrößen, Netzanschluss und Privilegierung im Flächennutzungsplan.
Wie kann ich den genauen Pachtpreis für meine Fläche ermitteln?
Eine schnelle Einschätzung liefert der Pachtpreis-Rechner. Für eine präzise Bewertung empfiehlt sich ein unverbindliches Gutachten über Flächenmakler.de.
Andere Themen
- Übersicht: Pachtpreise Thüringen — alle Kreise im Vergleich.
- Pachtpreise Ackerland Deutschland — Bundesländer-Vergleich.
- Pachtpreise Grünland Deutschland — Bundesländer-Vergleich.
- Pachtpreis-Rechner — individuelle Pacht kalkulieren.
- Ackerland verpachten — Vertragsformen und steuerliche Aspekte.
Vergleichbare Kreise in Thüringen
Diese Kreise haben ähnliche Pacht-Niveaus wie Jena:
- Pachtpreise Hildburghausen
- Pachtpreise Wartburgkreis
- Pachtpreise Saalfeld-Rudolstadt
- Pachtpreise Schmalkalden-Meiningen
- Pachtpreise Sonneberg
- Pachtpreise Suhl
Stand der Daten: Mai 2026
Quellen:
- Land-schaetzen.de — regionale Pacht- und Kaufpreis-Schätzungen für Jena.
- Statistische Landesämter — Pachtpreise auf Landesebene.
- Eigene Markterhebungen über Flächenmakler.de.
Hinweis: Die genannten Werte sind Mittel- und Spannenwerte. Der individuelle Pachtpreis hängt von Bodenpunkten, Schlaggröße, Lage und Vertragsdauer ab.
