Die Pachtpreise im Kreis Kelheim liegen aktuell bei rund 650 Euro pro Hektar für Ackerland und etwa 370 Euro pro Hektar für Grünland (Stand: Mai 2026). Kelheim gehört zum Regierungsbezirk Niederbayern. Der Pachtpreis im Kreis Kelheim zählt zu den höchsten in Bayern. Treiber sind hohe Bodenpunkte, dichte landwirtschaftliche Nutzung und oft auch Konkurrenz durch Sonderkulturen oder Veredelungsbetriebe.
Zusammenfassung
- Ackerland-Pacht: 650 €/ha (Spanne 580–720 €/ha)
- Grünland-Pacht: 370 €/ha (Spanne 330–410 €/ha)
- Kaufpreis Ackerland: 161.300–197.300 €/ha
- Kaufpreis Grünland: 57.400–70.200 €/ha
- Regierungsbezirk: Niederbayern · Position im Bayern-Ranking: 19 / 71
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Pachtpreise für Ackerland im Kreis Kelheim bewegen sich aktuell zwischen 580 und 720 Euro pro Hektar und Jahr. Der Mittelwert liegt bei 650 €/ha. Damit liegt der Pachtpreis rund 57% über dem bayerischen Durchschnitt von 415 €/ha. Im Ranking aller 71 Bayern-Kreise belegt der Kreis Platz 19.
Niederbayern wird vom Donautal mit Gäuboden, Donaumoos und Dungau bestimmt — den ertragsreichsten Ackerböden Bayerns mit Bodenpunkten von 70 bis 90. Im Bayerischen Wald liegen die Pachten dagegen deutlich niedriger.
Pacht Grünland im Kreis Kelheim
Pachtpreise für Grünland (Wiesen und Weiden) im Kreis Kelheim liegen zwischen 330 und 410 Euro pro Hektar, im Mittel bei 370 €/ha. Grünland ist tendenziell günstiger als Ackerland, weil die wirtschaftliche Verwertung weniger flexibel ist. In intensiv genutzten Milchviehregionen erreichen Grünlandpachten allerdings auch Acker-Niveau.
Kaufpreise im Kreis Kelheim
Wer landwirtschaftliche Flächen im Kreis Kelheim kaufen möchte, zahlt aktuell:
- Ackerland: 161.300–197.300 € pro Hektar
- Grünland: 57.400–70.200 € pro Hektar
Diese Werte sind regionale Mittelwerte. Der individuelle Kaufpreis hängt von Bodenpunkten (EMZ), Schlaggröße, Lage und Erschließung ab. Für eine flächengenaue Bewertung empfiehlt sich ein unverbindliches Gutachten.
Photovoltaik-Pacht im Kreis Kelheim
Solarpark-Betreiber zahlen in Bayern aktuell 3.500 bis 6.000 Euro pro Hektar und Jahr — ein Vielfaches der landwirtschaftlichen Pacht. Voraussetzungen für eine PV-Verpachtung im Kreis Kelheim sind Mindestgrößen (typisch ab 5 ha), Nähe zum Netzanschluss und eine entsprechende Privilegierung im Flächennutzungsplan. Mehr Details auf der Seite Photovoltaik-Pachtpreis ».
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Im bayernweiten Vergleich aller 71 Kreise belegt Kelheim bei der Ackerland-Pacht Platz 19. Der bayerische Durchschnitt liegt bei 415 €/ha (Acker) und 220 €/ha (Grünland). Eine vollständige Übersicht aller bayerischen Kreise mit Pachtpreisen finden Sie auf der Seite Pachtpreise Bayern.
Häufige Fragen zu Pachtpreisen in Kelheim
Wie hoch ist der Pachtpreis pro Hektar im Kreis Kelheim?
Der durchschnittliche Pachtpreis im Kreis Kelheim liegt bei rund 650 Euro pro Hektar und Jahr für Ackerland und etwa 370 Euro pro Hektar für Grünland. Die Spannen reichen von 580–720 €/ha (Acker) bzw. 330–410 €/ha (Grünland).
Was kostet Ackerland im Kreis Kelheim?
Die Kaufpreise für Ackerland im Kreis Kelheim liegen aktuell zwischen 161.300 und 197.300 Euro pro Hektar. Der individuelle Preis hängt von Bodenpunkten, Schlaggröße und Lage ab.
Wie unterscheidet sich Kelheim vom bayerischen Durchschnitt?
Der bayerische Durchschnitt für Ackerland-Pacht liegt bei 415 €/ha. Im Kreis Kelheim liegt der Pachtpreis bei 650 €/ha. Kelheim gehört zum Regierungsbezirk Niederbayern.
Wie hoch ist die Photovoltaik-Pacht im Kreis Kelheim?
Solarpark-Betreiber zahlen in Bayern aktuell 3.500 bis 6.000 Euro pro Hektar und Jahr — ein Vielfaches der landwirtschaftlichen Pacht. Voraussetzungen sind Mindestgrößen, Netzanschluss und Privilegierung im Flächennutzungsplan.
Wie kann ich den genauen Pachtpreis für meine Fläche ermitteln?
Eine schnelle Einschätzung liefert der Pachtpreis-Rechner. Für eine präzise Bewertung empfiehlt sich ein unverbindliches Gutachten über Flächenmakler.de.
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Stand der Daten: Mai 2026
Quellen:
- Land-schaetzen.de — regionale Pacht- und Kaufpreis-Schätzungen für Kelheim.
- Bayerisches Landesamt für Statistik (LfStat) — Pachtpreise auf Landesebene.
- Eigene Markterhebungen über Flächenmakler.de.
Hinweis: Die genannten Werte sind Mittel- und Spannenwerte. Der individuelle Pachtpreis hängt von Bodenpunkten, Schlaggröße, Lage und Vertragsdauer ab.
