Die Pachtpreise im Kreis Dortmund liegen aktuell bei rund 780 Euro pro Hektar für Ackerland und etwa 300 Euro pro Hektar für Grünland (Stand: Mai 2026). Der Kreis zählt zu den höheren Pacht-Niveaus Nordrhein-Westfalens. Treiber sind hohe Bodenpunkte, intensive landwirtschaftliche Nutzung und oft auch Konkurrenz durch Sonderkulturen oder Veredelungsbetriebe.
Zusammenfassung
- Ackerland-Pacht: 780 €/ha (Spanne 700–860 €/ha)
- Grünland-Pacht: 300 €/ha (Spanne 270–330 €/ha)
- Kaufpreis Ackerland: 88.700–108.500 €/ha
- Kaufpreis Grünland: 32.400–39.600 €/ha
- Vergleichbare Region: Niederrhein, Kölner Bucht, Soester Börde · Position im Nordrhein-Westfalen-Ranking: 21 / 51
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Jetzt individuelle Pacht ermitteln »Pacht Ackerland im Kreis Dortmund
Pachtpreise für Ackerland im Kreis Dortmund bewegen sich aktuell zwischen 700 und 860 Euro pro Hektar und Jahr. Der Mittelwert liegt bei 780 €/ha. Damit liegt der Pachtpreis rund 54% über dem Nordrhein-Westfalen-Durchschnitt von 508 €/ha. Im Ranking aller 51 Kreise von Nordrhein-Westfalen belegt der Kreis Platz 21.
Vergleichbare regionale Lagen in Nordrhein-Westfalen sind Niederrhein, Kölner Bucht, Soester Börde.
Pacht Grünland im Kreis Dortmund
Pachtpreise für Grünland (Wiesen und Weiden) im Kreis Dortmund liegen zwischen 270 und 330 Euro pro Hektar, im Mittel bei 300 €/ha. Grünland ist tendenziell günstiger als Ackerland, weil die wirtschaftliche Verwertung weniger flexibel ist. In intensiv genutzten Milchviehregionen erreichen Grünlandpachten allerdings auch Acker-Niveau.
Kaufpreise im Kreis Dortmund
Wer landwirtschaftliche Flächen im Kreis Dortmund kaufen möchte, zahlt aktuell:
- Ackerland: 88.700–108.500 € pro Hektar
- Grünland: 32.400–39.600 € pro Hektar
Diese Werte sind regionale Mittelwerte. Der individuelle Kaufpreis hängt von Bodenpunkten (EMZ), Schlaggröße, Lage und Erschließung ab. Für eine flächengenaue Bewertung empfiehlt sich ein unverbindliches Gutachten.
Photovoltaik-Pacht im Kreis Dortmund
Solarpark-Betreiber zahlen aktuell 3.500 bis 6.000 Euro pro Hektar und Jahr — ein Vielfaches der landwirtschaftlichen Pacht. Voraussetzungen für eine PV-Verpachtung im Kreis Dortmund sind Mindestgrößen (typisch ab 5 ha), Nähe zum Netzanschluss und eine entsprechende Privilegierung im Flächennutzungsplan. Mehr Details auf der Seite Photovoltaik-Pachtpreis ».
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Im Vergleich aller 51 Kreise von Nordrhein-Westfalen belegt Dortmund bei der Ackerland-Pacht Platz 21. Der Nordrhein-Westfalen-Durchschnitt liegt bei 508 €/ha (Acker) und 270 €/ha (Grünland). Eine vollständige Übersicht aller Kreise finden Sie auf der Seite Pachtpreise Nordrhein-Westfalen.
Häufige Fragen zu Pachtpreisen in Dortmund
Wie hoch ist der Pachtpreis pro Hektar im Kreis Dortmund?
Der durchschnittliche Pachtpreis im Kreis Dortmund liegt bei rund 780 Euro pro Hektar und Jahr für Ackerland und etwa 300 Euro pro Hektar für Grünland. Die Spannen reichen von 700–860 €/ha (Acker) bzw. 270–330 €/ha (Grünland).
Was kostet Ackerland im Kreis Dortmund?
Die Kaufpreise für Ackerland im Kreis Dortmund liegen aktuell zwischen 88.700 und 108.500 Euro pro Hektar. Der individuelle Preis hängt von Bodenpunkten, Schlaggröße und Lage ab.
Wie unterscheidet sich Dortmund vom Nordrhein-Westfalen-Durchschnitt?
Der Nordrhein-Westfalen-Durchschnitt für Ackerland-Pacht liegt bei 508 €/ha. Im Kreis Dortmund liegt der Pachtpreis bei 780 €/ha. Vergleichbare regionale Lagen sind Niederrhein, Kölner Bucht, Soester Börde.
Wie hoch ist die Photovoltaik-Pacht im Kreis Dortmund?
Solarpark-Betreiber zahlen aktuell 3.500 bis 6.000 Euro pro Hektar und Jahr — ein Vielfaches der landwirtschaftlichen Pacht. Voraussetzungen sind Mindestgrößen, Netzanschluss und Privilegierung im Flächennutzungsplan.
Wie kann ich den genauen Pachtpreis für meine Fläche ermitteln?
Eine schnelle Einschätzung liefert der Pachtpreis-Rechner. Für eine präzise Bewertung empfiehlt sich ein unverbindliches Gutachten über Flächenmakler.de.
Andere Themen
- Übersicht: Pachtpreise Nordrhein-Westfalen — alle Kreise im Vergleich.
- Pachtpreise Ackerland Deutschland — Bundesländer-Vergleich.
- Pachtpreise Grünland Deutschland — Bundesländer-Vergleich.
- Pachtpreis-Rechner — individuelle Pacht kalkulieren.
- Ackerland verpachten — Vertragsformen und steuerliche Aspekte.
Vergleichbare Kreise in Nordrhein-Westfalen
Diese Kreise haben ähnliche Pacht-Niveaus wie Dortmund:
- Pachtpreise Unna
- Pachtpreise Viersen
- Pachtpreise Rhein-Erft-Kreis
- Pachtpreise Hamm
- Pachtpreise Heinsberg
- Pachtpreise Düren
- Pachtpreise Soest
- Pachtpreise Kleve
- Pachtpreise Gütersloh
- Pachtpreise Borken
Stand der Daten: Mai 2026
Quellen:
- Land-schaetzen.de — regionale Pacht- und Kaufpreis-Schätzungen für Dortmund.
- Statistische Landesämter — Pachtpreise auf Landesebene.
- Eigene Markterhebungen über Flächenmakler.de.
Hinweis: Die genannten Werte sind Mittel- und Spannenwerte. Der individuelle Pachtpreis hängt von Bodenpunkten, Schlaggröße, Lage und Vertragsdauer ab.
