Die Pachtpreise im Kreis Köln liegen aktuell bei rund 860 Euro pro Hektar für Ackerland und etwa 330 Euro pro Hektar für Grünland (Stand: Mai 2026). Der Kreis zählt zu den höheren Pacht-Niveaus Nordrhein-Westfalens. Treiber sind hohe Bodenpunkte, intensive landwirtschaftliche Nutzung und oft auch Konkurrenz durch Sonderkulturen oder Veredelungsbetriebe.
Zusammenfassung
- Ackerland-Pacht: 860 €/ha (Spanne 770–950 €/ha)
- Grünland-Pacht: 330 €/ha (Spanne 290–370 €/ha)
- Kaufpreis Ackerland: 113.300–138.500 €/ha
- Kaufpreis Grünland: 44.500–54.500 €/ha
- Vergleichbare Region: Niederrhein, Kölner Bucht, Soester Börde · Position im Nordrhein-Westfalen-Ranking: 13 / 51
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Jetzt individuelle Pacht ermitteln »Pacht Ackerland im Kreis Köln
Pachtpreise für Ackerland im Kreis Köln bewegen sich aktuell zwischen 770 und 950 Euro pro Hektar und Jahr. Der Mittelwert liegt bei 860 €/ha. Damit liegt der Pachtpreis rund 69% über dem Nordrhein-Westfalen-Durchschnitt von 508 €/ha. Im Ranking aller 51 Kreise von Nordrhein-Westfalen belegt der Kreis Platz 13.
Vergleichbare regionale Lagen in Nordrhein-Westfalen sind Niederrhein, Kölner Bucht, Soester Börde.
Pacht Grünland im Kreis Köln
Pachtpreise für Grünland (Wiesen und Weiden) im Kreis Köln liegen zwischen 290 und 370 Euro pro Hektar, im Mittel bei 330 €/ha. Grünland ist tendenziell günstiger als Ackerland, weil die wirtschaftliche Verwertung weniger flexibel ist. In intensiv genutzten Milchviehregionen erreichen Grünlandpachten allerdings auch Acker-Niveau.
Kaufpreise im Kreis Köln
Wer landwirtschaftliche Flächen im Kreis Köln kaufen möchte, zahlt aktuell:
- Ackerland: 113.300–138.500 € pro Hektar
- Grünland: 44.500–54.500 € pro Hektar
Diese Werte sind regionale Mittelwerte. Der individuelle Kaufpreis hängt von Bodenpunkten (EMZ), Schlaggröße, Lage und Erschließung ab. Für eine flächengenaue Bewertung empfiehlt sich ein unverbindliches Gutachten.
Photovoltaik-Pacht im Kreis Köln
Solarpark-Betreiber zahlen aktuell 3.500 bis 6.000 Euro pro Hektar und Jahr — ein Vielfaches der landwirtschaftlichen Pacht. Voraussetzungen für eine PV-Verpachtung im Kreis Köln sind Mindestgrößen (typisch ab 5 ha), Nähe zum Netzanschluss und eine entsprechende Privilegierung im Flächennutzungsplan. Mehr Details auf der Seite Photovoltaik-Pachtpreis ».
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Im Vergleich aller 51 Kreise von Nordrhein-Westfalen belegt Köln bei der Ackerland-Pacht Platz 13. Der Nordrhein-Westfalen-Durchschnitt liegt bei 508 €/ha (Acker) und 270 €/ha (Grünland). Eine vollständige Übersicht aller Kreise finden Sie auf der Seite Pachtpreise Nordrhein-Westfalen.
Häufige Fragen zu Pachtpreisen in Köln
Wie hoch ist der Pachtpreis pro Hektar im Kreis Köln?
Der durchschnittliche Pachtpreis im Kreis Köln liegt bei rund 860 Euro pro Hektar und Jahr für Ackerland und etwa 330 Euro pro Hektar für Grünland. Die Spannen reichen von 770–950 €/ha (Acker) bzw. 290–370 €/ha (Grünland).
Was kostet Ackerland im Kreis Köln?
Die Kaufpreise für Ackerland im Kreis Köln liegen aktuell zwischen 113.300 und 138.500 Euro pro Hektar. Der individuelle Preis hängt von Bodenpunkten, Schlaggröße und Lage ab.
Wie unterscheidet sich Köln vom Nordrhein-Westfalen-Durchschnitt?
Der Nordrhein-Westfalen-Durchschnitt für Ackerland-Pacht liegt bei 508 €/ha. Im Kreis Köln liegt der Pachtpreis bei 860 €/ha. Vergleichbare regionale Lagen sind Niederrhein, Kölner Bucht, Soester Börde.
Wie hoch ist die Photovoltaik-Pacht im Kreis Köln?
Solarpark-Betreiber zahlen aktuell 3.500 bis 6.000 Euro pro Hektar und Jahr — ein Vielfaches der landwirtschaftlichen Pacht. Voraussetzungen sind Mindestgrößen, Netzanschluss und Privilegierung im Flächennutzungsplan.
Wie kann ich den genauen Pachtpreis für meine Fläche ermitteln?
Eine schnelle Einschätzung liefert der Pachtpreis-Rechner. Für eine präzise Bewertung empfiehlt sich ein unverbindliches Gutachten über Flächenmakler.de.
Andere Themen
- Übersicht: Pachtpreise Nordrhein-Westfalen — alle Kreise im Vergleich.
- Pachtpreise Ackerland Deutschland — Bundesländer-Vergleich.
- Pachtpreise Grünland Deutschland — Bundesländer-Vergleich.
- Pachtpreis-Rechner — individuelle Pacht kalkulieren.
- Ackerland verpachten — Vertragsformen und steuerliche Aspekte.
Vergleichbare Kreise in Nordrhein-Westfalen
Diese Kreise haben ähnliche Pacht-Niveaus wie Köln:
- Pachtpreise Unna
- Pachtpreise Viersen
- Pachtpreise Rhein-Erft-Kreis
- Pachtpreise Hamm
- Pachtpreise Heinsberg
- Pachtpreise Düren
- Pachtpreise Soest
- Pachtpreise Kleve
- Pachtpreise Gütersloh
- Pachtpreise Borken
Stand der Daten: Mai 2026
Quellen:
- Land-schaetzen.de — regionale Pacht- und Kaufpreis-Schätzungen für Köln.
- Statistische Landesämter — Pachtpreise auf Landesebene.
- Eigene Markterhebungen über Flächenmakler.de.
Hinweis: Die genannten Werte sind Mittel- und Spannenwerte. Der individuelle Pachtpreis hängt von Bodenpunkten, Schlaggröße, Lage und Vertragsdauer ab.
