Die Pachtpreise im Kreis München liegen aktuell bei rund 460 Euro pro Hektar für Ackerland und etwa 260 Euro pro Hektar für Grünland (Stand: Mai 2026). München gehört zum Regierungsbezirk Oberbayern. Der Pachtpreis im Kreis München liegt im mittleren Bereich Bayerns. Die Pachten variieren regional je nach Bodenqualität, Schlaggröße und Nutzungsintensität.
Zusammenfassung
- Ackerland-Pacht: 460 €/ha (Spanne 410–510 €/ha)
- Grünland-Pacht: 260 €/ha (Spanne 230–290 €/ha)
- Kaufpreis Ackerland: 122.400–149.800 €/ha
- Kaufpreis Grünland: 76.000–93.000 €/ha
- Regierungsbezirk: Oberbayern · Position im Bayern-Ranking: 54 / 71
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Pachtpreise für Ackerland im Kreis München bewegen sich aktuell zwischen 410 und 510 Euro pro Hektar und Jahr. Der Mittelwert liegt bei 460 €/ha. Damit liegt der Pachtpreis rund 11% über dem bayerischen Durchschnitt von 415 €/ha. Im Ranking aller 71 Bayern-Kreise belegt der Kreis Platz 54.
Oberbayern reicht von der Donau bis zu den Alpen und ist landwirtschaftlich sehr unterschiedlich strukturiert: Im Donautal und im Münchner Umland werden überdurchschnittliche Pachten erzielt, im Voralpenraum dominiert intensiv genutztes Grünland für die Milchviehhaltung.
Pacht Grünland im Kreis München
Pachtpreise für Grünland (Wiesen und Weiden) im Kreis München liegen zwischen 230 und 290 Euro pro Hektar, im Mittel bei 260 €/ha. Grünland ist tendenziell günstiger als Ackerland, weil die wirtschaftliche Verwertung weniger flexibel ist. In intensiv genutzten Milchviehregionen erreichen Grünlandpachten allerdings auch Acker-Niveau.
Kaufpreise im Kreis München
Wer landwirtschaftliche Flächen im Kreis München kaufen möchte, zahlt aktuell:
- Ackerland: 122.400–149.800 € pro Hektar
- Grünland: 76.000–93.000 € pro Hektar
Diese Werte sind regionale Mittelwerte. Der individuelle Kaufpreis hängt von Bodenpunkten (EMZ), Schlaggröße, Lage und Erschließung ab. Für eine flächengenaue Bewertung empfiehlt sich ein unverbindliches Gutachten.
Photovoltaik-Pacht im Kreis München
Solarpark-Betreiber zahlen in Bayern aktuell 3.500 bis 6.000 Euro pro Hektar und Jahr — ein Vielfaches der landwirtschaftlichen Pacht. Voraussetzungen für eine PV-Verpachtung im Kreis München sind Mindestgrößen (typisch ab 5 ha), Nähe zum Netzanschluss und eine entsprechende Privilegierung im Flächennutzungsplan. Mehr Details auf der Seite Photovoltaik-Pachtpreis ».
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Im bayernweiten Vergleich aller 71 Kreise belegt München bei der Ackerland-Pacht Platz 54. Der bayerische Durchschnitt liegt bei 415 €/ha (Acker) und 220 €/ha (Grünland). Eine vollständige Übersicht aller bayerischen Kreise mit Pachtpreisen finden Sie auf der Seite Pachtpreise Bayern.
Häufige Fragen zu Pachtpreisen in München
Wie hoch ist der Pachtpreis pro Hektar im Kreis München?
Der durchschnittliche Pachtpreis im Kreis München liegt bei rund 460 Euro pro Hektar und Jahr für Ackerland und etwa 260 Euro pro Hektar für Grünland. Die Spannen reichen von 410–510 €/ha (Acker) bzw. 230–290 €/ha (Grünland).
Was kostet Ackerland im Kreis München?
Die Kaufpreise für Ackerland im Kreis München liegen aktuell zwischen 122.400 und 149.800 Euro pro Hektar. Der individuelle Preis hängt von Bodenpunkten, Schlaggröße und Lage ab.
Wie unterscheidet sich München vom bayerischen Durchschnitt?
Der bayerische Durchschnitt für Ackerland-Pacht liegt bei 415 €/ha. Im Kreis München liegt der Pachtpreis bei 460 €/ha. München gehört zum Regierungsbezirk Oberbayern.
Wie hoch ist die Photovoltaik-Pacht im Kreis München?
Solarpark-Betreiber zahlen in Bayern aktuell 3.500 bis 6.000 Euro pro Hektar und Jahr — ein Vielfaches der landwirtschaftlichen Pacht. Voraussetzungen sind Mindestgrößen, Netzanschluss und Privilegierung im Flächennutzungsplan.
Wie kann ich den genauen Pachtpreis für meine Fläche ermitteln?
Eine schnelle Einschätzung liefert der Pachtpreis-Rechner. Für eine präzise Bewertung empfiehlt sich ein unverbindliches Gutachten über Flächenmakler.de.
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Stand der Daten: Mai 2026
Quellen:
- Land-schaetzen.de — regionale Pacht- und Kaufpreis-Schätzungen für München.
- Bayerisches Landesamt für Statistik (LfStat) — Pachtpreise auf Landesebene.
- Eigene Markterhebungen über Flächenmakler.de.
Hinweis: Die genannten Werte sind Mittel- und Spannenwerte. Der individuelle Pachtpreis hängt von Bodenpunkten, Schlaggröße, Lage und Vertragsdauer ab.
