Die Pachtpreise im Kreis Rosenheim liegen aktuell bei rund 560 Euro pro Hektar für Ackerland und etwa 310 Euro pro Hektar für Grünland (Stand: Mai 2026). Rosenheim gehört zum Regierungsbezirk Oberbayern. Der Pachtpreis im Kreis Rosenheim zählt zu den höchsten in Bayern. Treiber sind hohe Bodenpunkte, dichte landwirtschaftliche Nutzung und oft auch Konkurrenz durch Sonderkulturen oder Veredelungsbetriebe.
Zusammenfassung
- Ackerland-Pacht: 560 €/ha (Spanne 500–620 €/ha)
- Grünland-Pacht: 310 €/ha (Spanne 270–350 €/ha)
- Kaufpreis Ackerland: 149.400–182.600 €/ha
- Kaufpreis Grünland: 92.700–113.500 €/ha
- Regierungsbezirk: Oberbayern · Position im Bayern-Ranking: 36 / 71
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Pachtpreise für Ackerland im Kreis Rosenheim bewegen sich aktuell zwischen 500 und 620 Euro pro Hektar und Jahr. Der Mittelwert liegt bei 560 €/ha. Damit liegt der Pachtpreis rund 35% über dem bayerischen Durchschnitt von 415 €/ha. Im Ranking aller 71 Bayern-Kreise belegt der Kreis Platz 36.
Oberbayern reicht von der Donau bis zu den Alpen und ist landwirtschaftlich sehr unterschiedlich strukturiert: Im Donautal und im Münchner Umland werden überdurchschnittliche Pachten erzielt, im Voralpenraum dominiert intensiv genutztes Grünland für die Milchviehhaltung.
Pacht Grünland im Kreis Rosenheim
Pachtpreise für Grünland (Wiesen und Weiden) im Kreis Rosenheim liegen zwischen 270 und 350 Euro pro Hektar, im Mittel bei 310 €/ha. Grünland ist tendenziell günstiger als Ackerland, weil die wirtschaftliche Verwertung weniger flexibel ist. In intensiv genutzten Milchviehregionen erreichen Grünlandpachten allerdings auch Acker-Niveau.
Kaufpreise im Kreis Rosenheim
Wer landwirtschaftliche Flächen im Kreis Rosenheim kaufen möchte, zahlt aktuell:
- Ackerland: 149.400–182.600 € pro Hektar
- Grünland: 92.700–113.500 € pro Hektar
Diese Werte sind regionale Mittelwerte. Der individuelle Kaufpreis hängt von Bodenpunkten (EMZ), Schlaggröße, Lage und Erschließung ab. Für eine flächengenaue Bewertung empfiehlt sich ein unverbindliches Gutachten.
Photovoltaik-Pacht im Kreis Rosenheim
Solarpark-Betreiber zahlen in Bayern aktuell 3.500 bis 6.000 Euro pro Hektar und Jahr — ein Vielfaches der landwirtschaftlichen Pacht. Voraussetzungen für eine PV-Verpachtung im Kreis Rosenheim sind Mindestgrößen (typisch ab 5 ha), Nähe zum Netzanschluss und eine entsprechende Privilegierung im Flächennutzungsplan. Mehr Details auf der Seite Photovoltaik-Pachtpreis ».
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Im bayernweiten Vergleich aller 71 Kreise belegt Rosenheim bei der Ackerland-Pacht Platz 36. Der bayerische Durchschnitt liegt bei 415 €/ha (Acker) und 220 €/ha (Grünland). Eine vollständige Übersicht aller bayerischen Kreise mit Pachtpreisen finden Sie auf der Seite Pachtpreise Bayern.
Häufige Fragen zu Pachtpreisen in Rosenheim
Wie hoch ist der Pachtpreis pro Hektar im Kreis Rosenheim?
Der durchschnittliche Pachtpreis im Kreis Rosenheim liegt bei rund 560 Euro pro Hektar und Jahr für Ackerland und etwa 310 Euro pro Hektar für Grünland. Die Spannen reichen von 500–620 €/ha (Acker) bzw. 270–350 €/ha (Grünland).
Was kostet Ackerland im Kreis Rosenheim?
Die Kaufpreise für Ackerland im Kreis Rosenheim liegen aktuell zwischen 149.400 und 182.600 Euro pro Hektar. Der individuelle Preis hängt von Bodenpunkten, Schlaggröße und Lage ab.
Wie unterscheidet sich Rosenheim vom bayerischen Durchschnitt?
Der bayerische Durchschnitt für Ackerland-Pacht liegt bei 415 €/ha. Im Kreis Rosenheim liegt der Pachtpreis bei 560 €/ha. Rosenheim gehört zum Regierungsbezirk Oberbayern.
Wie hoch ist die Photovoltaik-Pacht im Kreis Rosenheim?
Solarpark-Betreiber zahlen in Bayern aktuell 3.500 bis 6.000 Euro pro Hektar und Jahr — ein Vielfaches der landwirtschaftlichen Pacht. Voraussetzungen sind Mindestgrößen, Netzanschluss und Privilegierung im Flächennutzungsplan.
Wie kann ich den genauen Pachtpreis für meine Fläche ermitteln?
Eine schnelle Einschätzung liefert der Pachtpreis-Rechner. Für eine präzise Bewertung empfiehlt sich ein unverbindliches Gutachten über Flächenmakler.de.
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Stand der Daten: Mai 2026
Quellen:
- Land-schaetzen.de — regionale Pacht- und Kaufpreis-Schätzungen für Rosenheim.
- Bayerisches Landesamt für Statistik (LfStat) — Pachtpreise auf Landesebene.
- Eigene Markterhebungen über Flächenmakler.de.
Hinweis: Die genannten Werte sind Mittel- und Spannenwerte. Der individuelle Pachtpreis hängt von Bodenpunkten, Schlaggröße, Lage und Vertragsdauer ab.
