Saarland: Pachtpreise für Ackerland und Grünland

Die Pachtpreise für landwirtschaftliche Flächen im Saarland liegen aktuell bei rund 116 Euro pro Hektar für Ackerland und etwa 80 Euro pro Hektar für Grünland (Stand: Agrarstrukturerhebung 2023, Destatis). Innerhalb des Bundeslandes variieren die Preise stark, Spitzenwerte in Bliesgau, Saargau, deutlich niedrigere Pachten in Hochwald, Schwarzwälder Hochwald. Diese Seite gibt einen Überblick über aktuelle Pachtpreise nach Region, Bodenqualität und Nutzungsart.

Pacht Ackerland Saarland: Regionen im Vergleich

Pachtpreise für Ackerland im Saarland reichen von etwa 110 €/ha in extensiv genutzten Lagen bis über 300 €/ha in den Gunstlagen mit hohen Bodenpunkten. Die folgende Übersicht ordnet die Hauptregionen ein:

Region	Pacht Ackerland	Individuelle Pacht
Bliesgau, Saargau	120–190 €/ha	Jetzt Pacht ermitteln
Saar-Nahe-Bergland (untere Lagen)	100–160 €/ha	Jetzt Pacht ermitteln
Hochwald, Schwarzwälder Hochwald	90–130 €/ha	Jetzt Pacht ermitteln

Werte: Mittelwerte der Kreis-Pachten je Region (Quelle: Land-schaetzen.de, Stand 2026).

Pacht Grünland Saarland

Pachtpreise für Grünland (Wiesen und Weiden) im Saarland liegen im Mittel bei rund 80 Euro pro Hektar, mit einer Spanne von 50 bis 150 €/ha. Grünland ist tendenziell günstiger als Ackerland, weil die wirtschaftliche Verwertung weniger flexibel ist (kein Marktfruchtanbau). Höhere Pachten erzielen intensiv genutzte Flächen in Milchvieh- und Niederungsregionen, niedrigere Pachten in extensiven Mittelgebirgs- oder Sandlagen.

Region	Pacht Grünland	Individuelle Pacht
Bliesgau, Saargau	70–110 €/ha	Jetzt Pacht ermitteln
Saar-Nahe-Bergland (untere Lagen)	60–90 €/ha	Jetzt Pacht ermitteln
Hochwald, Schwarzwälder Hochwald	50–80 €/ha	Jetzt Pacht ermitteln

Für eine flächengenaue Einschätzung empfiehlt sich der Pachtpreis-Rechner oder ein unverbindliches Gutachten über Flächenmakler.de.

Ortsübliche Pachtpreise nach Kreisen im Saarland

Kreis	Pacht Ackerland	Pacht Grünland	Individuelle Pacht
Saarbrücken	140 €/ha	80 €/ha	Jetzt Pacht ermitteln
Merzig-Wadern	170 €/ha	100 €/ha	Jetzt Pacht ermitteln
Neunkirchen	110 €/ha	70 €/ha	Jetzt Pacht ermitteln
Saarlouis	140 €/ha	80 €/ha	Jetzt Pacht ermitteln
Saarpfalz-Kreis	120 €/ha	70 €/ha	Jetzt Pacht ermitteln
St. Wendel	100 €/ha	60 €/ha	Jetzt Pacht ermitteln

Werte sind Mittelwerte aus regionalen Markterhebungen. Für eine flächengenaue Schätzung Ihrer individuellen Pacht klicken Sie auf "Jetzt Pacht ermitteln".

Werte: Bundesland-Mittel für Ackerland. Für eine flächengenaue Schätzung Ihrer individuellen Pacht klicken Sie auf "Jetzt Pacht ermitteln".

Pachtpreisentwicklung im Saarland 2010 bis 2023

Die Grafik zeigt die Entwicklung des Jahrespachtentgelts im Saarland in Euro je Hektar. Erhebungsjahre sind die Jahre der Landwirtschaftszählung bzw. der Agrarstrukturerhebung, dazwischen werden keine Pachtentgelte erhoben.

Quelle: Statistisches Bundesamt, Landwirtschaftszählung 2010 und 2020, Agrarstrukturerhebung 2023. Pachtentgelte werden nur mit der Agrarstrukturerhebung erhoben, zuletzt 2023. Die Erhebung 2026 läuft; Ergebnisse liegen ab 2027 vor.

Pacht für Photovoltaik im Saarland

Solarpark-Betreiber zahlen im Saarland aktuell 3.500 bis 6.000 Euro pro Hektar und Jahr, mehrfach so viel wie die landwirtschaftliche Pacht. Voraussetzungen sind Mindestgrößen (typisch ab 5 ha), Netzanschluss-Nähe und eine Privilegierung im Flächennutzungsplan. Detaillierte Vergleichswerte und Modellrechnungen finden Sie auf der Seite Photovoltaik-Pachtpreis ».

Wie errechnet sich der Pachtpreis für Ackerland im Saarland?

Der Landesdurchschnitt von 116 €/ha für Ackerland sagt wenig über die einzelne Fläche aus. Innerhalb des Saarlandes reicht die Spanne von 110 €/ha (Neunkirchen) bis 170 €/ha (Merzig-Wadern), also dem 1,5-fachen. Diese Spreizung entsteht durch folgende Faktoren:

• Bodenqualität: Die wichtigste Stellschraube bei sonst vergleichbaren Standorten. Zusammen mit der Lage erklärt sie im Saarland die beobachtete Spanne von 110 bis 170 €/ha.
• Nutzungsart: Grünland erreicht im Saarland mit 80 €/ha rund 69 Prozent der Ackerpacht. Dieser hohe Wert ist für Deutschland ungewöhnlich (Bundesschnitt 52 Prozent) und zeigt, dass Grünland hier kaum als minderwertige Alternative gehandelt wird.
• Bestandspacht gegen Neupacht: Neu abgeschlossene Verträge liegen im Saarland bei 132 €/ha und damit 14 Prozent über dem Mittel aller laufenden Pachten. Wer einen alten Vertrag verlängert, verschenkt in der Regel Geld.
• Vertragsdauer: Längere Laufzeiten ab etwa zwölf Jahren senken den Hektarpreis, weil der Pächter Planungssicherheit einkauft.
• Lage und Zuschnitt: Schlaggröße, Erschließung, Wasserverfügbarkeit und die Entfernung zum Hof wirken zusätzlich, im Saarland vor allem dort, wo kleinteilige Strukturen vorherrschen.

Warum steigen die Pachtpreise im Saarland?

Die Ackerpacht im Saarland ist von 99 €/ha im Jahr 2010 auf 116 €/ha im Jahr 2023 gestiegen, ein Plus von 17 Prozent. Das Saarland bleibt damit deutlich hinter dem Bundesdurchschnitt zurück, der im selben Zeitraum um 79 Prozent stieg.

Mit 71 Prozent unter dem Bundesdurchschnitt von 407 €/ha ist das Preisniveau im Saarland vergleichsweise niedrig. Der Abstand zu den Spitzenländern ist in den letzten Jahren allerdings nicht kleiner geworden. Die Ursachen des Anstiegs sind bundesweit ähnlich:

• Flächenknappheit: Deutschland verliert täglich rund 50 bis 60 Hektar landwirtschaftliche Fläche an Siedlung, Gewerbe und Verkehr.
• Konkurrenz durch Energie: Photovoltaik- und Biogasbetreiber zahlen ein Mehrfaches der landwirtschaftlichen Pacht und ziehen Flächen aus dem Markt.
• Kaufpreise als Anker: Steigende Bodenrichtwerte ziehen die Pachten mit, weil Verpächter eine Verzinsung ihres Bodenwerts erwarten.
• EU-Direktzahlungen: Sie sind teilweise flächengebunden und werden vom Verpächter eingepreist.

Häufige Fragen zu Pachtpreisen im Saarland

Wie hoch ist der Pachtpreis pro Hektar im Saarland?

Der durchschnittliche Pachtpreis für landwirtschaftliche Flächen im Saarland liegt bei rund 99 Euro pro Hektar und Jahr. Ackerland erzielt im Mittel etwa 116 €/ha, Grünland rund 80 €/ha. Die Spannen je nach Region und Bodenqualität reichen von 70–200 €/ha (Acker) bzw. 40–125 €/ha (Grünland).

Was kostet die Pacht von Ackerland im Saarland?

Pachtpreise für Ackerland im Saarland liegen je nach Region und Bodenqualität zwischen 110 und 300 Euro pro Hektar und Jahr. Spitzenpachten in Bliesgau, Saargau (220 – 300 €/ha); günstiger in Hochwald, Schwarzwälder Hochwald (110 – 160 €/ha).

Wie viel Pacht zahlt man für Grünland im Saarland?

Pacht für Grünland im Saarland liegt im Schnitt bei rund 80 Euro pro Hektar und Jahr. Spannweite: 40–125 €/ha, Spitzen in intensiv genutzten Milchvieh- oder Niederungsregionen, niedrigere Werte in extensiven Mittelgebirgs- oder Sandlagen.

Was sind ortsübliche Pachtpreise im Saarland?

Die ortsüblichen Pachtpreise variieren im Saarland deutlich nach Lage: Bliesgau, Saargau: 220 – 300 €/ha; Hochwald, Schwarzwälder Hochwald: 110 – 160 €/ha. Maßgeblich für die Höhe sind Kleine Strukturen, geringe Marktfrucht-Anbaueignung.

Wie kann ich den genauen Pachtpreis für meine Fläche ermitteln?

Der individuelle Pachtpreis hängt von Bodenpunkten, Lage, Schlaggröße und Nutzungsart ab. Eine schnelle Einschätzung liefert unser Pachtpreis-Rechner. Für eine präzise Bewertung empfiehlt sich ein unverbindliches Gutachten über Flächenmakler.de.

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