Die Pachtpreise für landwirtschaftliche Flächen in Brandenburg liegen aktuell bei rund 198 Euro pro Hektar für Ackerland und etwa 137 Euro pro Hektar für Grünland (Stand: Agrarstrukturerhebung 2023, Destatis). Innerhalb des Bundeslandes variieren die Preise stark, Spitzenwerte in Oderbruch, Fläming-Süd, deutlich niedrigere Pachten in Lausitz, Prignitz, Spreewald. Diese Seite gibt einen Überblick über aktuelle Pachtpreise nach Region, Bodenqualität und Nutzungsart.
Zusammenfassung
- Ackerland Brandenburg: Ø 198 €/ha, Spanne 120–340 €/ha je nach Region und Bodenqualität.
- Grünland Brandenburg: Ø 137 €/ha, Spanne 75–220 €/ha.
- Neupacht Brandenburg: Ackerland Ø 215 €/ha, Grünland Ø 141 €/ha. Neu abgeschlossene Verträge liegen über dem Mittel aller laufenden Pachten.
- Spitzenregion: Oderbruch, Fläming-Süd.
- Photovoltaik: Solarpark-Pachten erreichen 3.500–6.000 €/ha, mehrfach so viel wie die landwirtschaftliche Pacht.
- Trend: Pachtpreise steigen bundesweit kontinuierlich; Ursachen sind Flächenknappheit, Energie-Konkurrenz und steigende Bodenrichtwerte.
Pacht Ackerland Brandenburg: Regionen im Vergleich
Pachtpreise für Ackerland in Brandenburg reichen von etwa 100 €/ha in extensiv genutzten Lagen bis über 290 €/ha in den Gunstlagen mit hohen Bodenpunkten. Die folgende Übersicht ordnet die Hauptregionen ein:
| Region | Pacht Ackerland | Individuelle Pacht |
|---|---|---|
| Oderbruch, Fläming-Süd | 210–430 €/ha | Jetzt Pacht ermitteln |
| Havelland, Uckermark | 160–250 €/ha | Jetzt Pacht ermitteln |
| Lausitz, Prignitz, Spreewald | 90–190 €/ha | Jetzt Pacht ermitteln |
Werte: Mittelwerte der Kreis-Pachten je Region (Quelle: Land-schaetzen.de, Stand 2026).
Pacht Grünland Brandenburg
Pachtpreise für Grünland (Wiesen und Weiden) in Brandenburg liegen im Mittel bei rund 137 Euro pro Hektar, mit einer Spanne von 50 bis 145 €/ha. Grünland ist tendenziell günstiger als Ackerland, weil die wirtschaftliche Verwertung weniger flexibel ist (kein Marktfruchtanbau). Höhere Pachten erzielen intensiv genutzte Flächen in Milchvieh- und Niederungsregionen, niedrigere Pachten in extensiven Mittelgebirgs- oder Sandlagen.
| Region | Pacht Grünland | Individuelle Pacht |
|---|---|---|
| Oderbruch, Fläming-Süd | 150–310 €/ha | Jetzt Pacht ermitteln |
| Havelland, Uckermark | 110–180 €/ha | Jetzt Pacht ermitteln |
| Lausitz, Prignitz, Spreewald | 70–140 €/ha | Jetzt Pacht ermitteln |
Für eine flächengenaue Einschätzung empfiehlt sich der Pachtpreis-Rechner oder ein unverbindliches Gutachten über Flächenmakler.de.
Ortsübliche Pachtpreise nach Kreisen in Brandenburg
Werte sind Mittelwerte aus regionalen Markterhebungen. Für eine flächengenaue Schätzung Ihrer individuellen Pacht klicken Sie auf "Jetzt Pacht ermitteln".
Werte: Bundesland-Mittel für Ackerland. Für eine flächengenaue Schätzung Ihrer individuellen Pacht klicken Sie auf "Jetzt Pacht ermitteln".
Pachtentgelt in Brandenburg ab 1991
Die folgende Grafik zeigt die Entwicklung des Pachtentgelts für landwirtschaftlich genutzte Flächen in Brandenburg (EUR/Hektar).
Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Pachtentgelte werden nur mit der Agrarstrukturerhebung erhoben, zuletzt 2023. Die Erhebung 2026 läuft; Ergebnisse liegen ab 2027 vor.
Pacht für Photovoltaik in Brandenburg
Solarpark-Betreiber zahlen in Brandenburg aktuell 3.500 bis 6.000 Euro pro Hektar und Jahr, mehrfach so viel wie die landwirtschaftliche Pacht. Voraussetzungen sind Mindestgrößen (typisch ab 5 ha), Netzanschluss-Nähe und eine Privilegierung im Flächennutzungsplan. Detaillierte Vergleichswerte und Modellrechnungen finden Sie auf der Seite Photovoltaik-Pachtpreis ».
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Jetzt Pachtpreis berechnenWie errechnet sich der Pachtpreis für Ackerland in Brandenburg?
Der Landesdurchschnitt von 198 €/ha für Ackerland sagt wenig über die einzelne Fläche aus. Innerhalb von Brandenburg reicht die Spanne von 110 €/ha (Cottbus) bis 390 €/ha (Uckermark), also dem 3,5-fachen. Diese Spreizung entsteht durch folgende Faktoren:
- Bodenqualität: Die wichtigste Stellschraube bei sonst vergleichbaren Standorten. Zusammen mit der Lage erklärt sie in Brandenburg die beobachtete Spanne von 110 bis 390 €/ha.
- Nutzungsart: Grünland erreicht in Brandenburg mit 137 €/ha rund 69 Prozent der Ackerpacht. Dieser hohe Wert ist für Deutschland ungewöhnlich (Bundesschnitt 52 Prozent) und zeigt, dass Grünland hier kaum als minderwertige Alternative gehandelt wird.
- Bestandspacht gegen Neupacht: Neuverträge liegen in Brandenburg bei 215 €/ha, nur 9 Prozent über dem Bestandsmittel. Der Markt ist hier vergleichsweise ausgeglichen, große Nachholeffekte sind bei Verlängerungen nicht zu erwarten.
- Vertragsdauer: Längere Laufzeiten ab etwa zwölf Jahren senken den Hektarpreis, weil der Pächter Planungssicherheit einkauft.
- Lage und Zuschnitt: Schlaggröße, Erschließung, Wasserverfügbarkeit und die Entfernung zum Hof wirken zusätzlich, in Brandenburg vor allem dort, wo kleinteilige Strukturen vorherrschen.
Warum steigen die Pachtpreise in Brandenburg?
Die Ackerpacht in Brandenburg ist von 105 €/ha im Jahr 2010 auf 198 €/ha im Jahr 2023 gestiegen, ein Plus von 89 Prozent. Damit ist die Pacht in Brandenburg stärker gestiegen als im Bundesdurchschnitt, der im selben Zeitraum um 79 Prozent zulegte.
Mit 51 Prozent unter dem Bundesdurchschnitt von 407 €/ha ist das Preisniveau in Brandenburg vergleichsweise niedrig. Der Abstand zu den Spitzenländern ist in den letzten Jahren allerdings nicht kleiner geworden. Die Ursachen des Anstiegs sind bundesweit ähnlich:
- Flächenknappheit: Deutschland verliert täglich rund 50 bis 60 Hektar landwirtschaftliche Fläche an Siedlung, Gewerbe und Verkehr.
- Konkurrenz durch Energie: Photovoltaik- und Biogasbetreiber zahlen ein Mehrfaches der landwirtschaftlichen Pacht und ziehen Flächen aus dem Markt.
- Kaufpreise als Anker: Steigende Bodenrichtwerte ziehen die Pachten mit, weil Verpächter eine Verzinsung ihres Bodenwerts erwarten.
- EU-Direktzahlungen: Sie sind teilweise flächengebunden und werden vom Verpächter eingepreist.
Häufige Fragen zu Pachtpreisen in Brandenburg
Wie hoch ist der Pachtpreis pro Hektar in Brandenburg?
Der durchschnittliche Pachtpreis für landwirtschaftliche Flächen in Brandenburg liegt bei rund 185 Euro pro Hektar und Jahr. Ackerland erzielt im Mittel etwa 198 €/ha, Grünland rund 137 €/ha. Die Spannen je nach Region und Bodenqualität reichen von 120–340 €/ha (Acker) bzw. 75–220 €/ha (Grünland).
Was kostet die Pacht von Ackerland in Brandenburg?
Pachtpreise für Ackerland in Brandenburg liegen je nach Region und Bodenqualität zwischen 100 und 290 Euro pro Hektar und Jahr. Spitzenpachten in Oderbruch, Fläming-Süd (220 – 320 €/ha); günstiger in Lausitz, Prignitz, Spreewald (90 – 140 €/ha).
Wie viel Pacht zahlt man für Grünland in Brandenburg?
Pacht für Grünland in Brandenburg liegt im Schnitt bei rund 137 Euro pro Hektar und Jahr. Spannweite: 75–220 €/ha, Spitzen in intensiv genutzten Milchvieh- oder Niederungsregionen, niedrigere Werte in extensiven Mittelgebirgs- oder Sandlagen.
Was sind ortsübliche Pachtpreise in Brandenburg?
Die ortsüblichen Pachtpreise variieren in Brandenburg deutlich nach Lage: Oderbruch, Fläming-Süd: 220 – 320 €/ha; Lausitz, Prignitz, Spreewald: 90 – 140 €/ha. Maßgeblich für die Höhe sind Sandige Böden, große Schläge, hohe PV-Konkurrenz.
Wie kann ich den genauen Pachtpreis für meine Fläche ermitteln?
Der individuelle Pachtpreis hängt von Bodenpunkten, Lage, Schlaggröße und Nutzungsart ab. Eine schnelle Einschätzung liefert unser Pachtpreis-Rechner. Für eine präzise Bewertung empfiehlt sich ein unverbindliches Gutachten über Flächenmakler.de.
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Stand der Daten: 5. August 2026
Quellen:
- Statistisches Bundesamt (Destatis), Agrarstrukturerhebung 2023: Pachtentgelte je Hektar nach Nutzungsart, Tabellen 41121-0403 (Pachten insgesamt) und 41121-0405 (Neupachten). Abgerufen am 5. August 2026.
- Statistische Landesämter, Pachtpreis-Erhebungen für Brandenburg.
- Eigene Markterhebungen über Flächenmakler.de, regionale Pacht- und Kaufpreise.
Hinweis: Die genannten Werte sind Mittel- und Spannenwerte. Der individuelle Pachtpreis hängt von Bodenpunkten, Schlaggröße, Lage und Vertragsdauer ab.
